|
Boligsikring 2001 til lejeboliger - ikke pensionister Denne pjece giver en kort oversigt over de vigtigste betingelser for, at du - som ikke-pensionist - kan få boligsikring til din husleje. Boligsikring kan kun udbetales til lejeboliger, men du skal søge. Kommunen udleverer ansøgningsskema. Hvem kan få boligsikring? Boligsikring kan kun gives til lejere. Det er en betingelse, at du har indsendt en ansøgning om boligsikring til den kommune, du bor i. Kommunen udleverer et ansøgningsskema. Er du pensionist, har du mulighed for i stedet at få boligydelse. Boligydelse kan også udbetales til andelshavere og ejere. Der findes en særskilt pjece om boligydelse til pensionister. Krav til boligen Du kan kun få boligsikring, hvis din bolig har eget køkken med indlagt vand og forsvarligt afløb. Du kan altså ikke få boligsikring til et enkeltværelse. Dette gælder dog ikke for ældreboliger efter ældreboligloven, for almene ældreboliger og for beboere i visse kollektive bofællesskaber. For kollektive bofællesskaber gælder i øvrigt særlige regler om beregning af boligsikring. Kommunen kan oplyse herom. Grundlaget for beregningen Din boligsikring beregnes ud fra husstandens indkomst, huslejens størrelse og boligens størrelse. Dette er nærmere beskrevet på de følgende sider: Husstandens indkomst og formue Alle indtægter i husstanden indgår i beregningen. Også børns eventuelle indtægter over 14.800 kr. medregnes. Der medregnes det, der ifølge skattelovgivningen kaldes personlig indkomst - det vil sige løn (fratrukket arbejdsmarkedsbidrag), uddannelsesstøtte, arbejdsløshedsunderstøttelse, sygedagpenge, kontanthjælp, pension, honorarer, indtægt ved selvstændig virksomhed og lignende. Renteindtægter medregnes også i indkomsten. Renteudgifter, der overstiger renteindtægten, kan ikke fradrages i indkomsten. Har husstanden formue over 1/2 mill. kr. medregnes en del heraf i indkomsten. Huslejens sammensætning Når din husleje skal gøres op, tages udgangspunkt i den leje, du betaler for boligen. Der gives ikke støtte til det, du betaler ved siden af lejen, som f.eks. varme- eller antennebidrag. Huslejen skal dog forhøjes med særlige beløb pr. m2, hvis
Hvis din husleje er væsentlig højere end, hvad der normalt betales for tilsvarende lejligheder, kan kommunen nedsætte boligsikringen til et lavere beløb. Kommunen kan også indbringe lejens størrelse for huslejenævn eller boligret. Boligens størrelse Boligsikring gives kun til et vist antal kvadratmeter. Er din bolig større end det areal, der gives støtte til, indgår kun en del af huslejen i beregningen. For den 1. person i husstanden medregnes 65 m2 - for hver af de følgende personer medregnes 20 m2. Bor to personer f.eks. i en lejlighed på 100 m2, medregnes kun 85/100 af den husleje, der betales, når støtten skal beregnes. Hvis en stærkt bevægelseshæmmet har en bolig, der er velegnet for bevægelseshæmmede, gives dog støtte til 75 m2 for den første person i husstanden. Maksimum og minimum Boligsikringens størrelse er begrænset på den måde, at du altid selv skal betale et mindstebeløb af din husleje, før du kan få boligsikring. Du skal mindst betale 17.600 kr. i husleje i 2001. Der gives boligsikring til en årlig husleje på op til 58.800 kr. Dette maksimum forhøjes dog med 5 % for hvert barn i husstanden op til 4 børn (20 %). Maksimumbeløbet forhøjes også, hvis en stærkt bevægelseshæmmet har en bolig, der er egnet for en bevægelseshæmmet. En enkelt husstand kan højst modtage 30.996 kr. i boligsikring på et år eller 2.583 kr. pr. måned. Er der ikke børn under 23 år i din husstand, vil du dog aldrig kunne få boligsikring, der udgør mere end 15 % af din husleje. Boligsikring på under 2.280 kr. for et år eller 190 kr. pr. måned udbetales ikke. Ansøgning Kommunen udleverer det ansøgningsskema, du skal bruge til at søge om boligsikring. For at blive berettiget til boligsikring fra f.eks. maj måned, skal du aflevere ansøgningsskemaet til kommunen inden 1. maj. Når ansøgning er afleveret, beregner kommunen, om du kan få boligstøtte, og hvor meget du kan få. Udbetaling af boligsikring Boligsikring gives som tilskud. Det vil sige, at boligsikringen ikke skal betales tilbage, medmindre den har været beregnet på et forkert grundlag. Boligsikringen udbetales af kommunen enten til dig selv eller direkte til udleje- ren. Udbetaling til udlejeren kan især være praktisk ved større udlejere som f.eks. almene boligorganisationer. Oplysningspligt - Tilbagebetaling Du har pligt til at oplyse kommunens boligstøtteforvaltning, hvis der i løbet af året sker ændringer i din eller din families situation. Det kan f.eks. være ændringer i din eller et husstandsmedlems indkomst, i husstandens størrelse eller af huslejen. Kommunen vil da undersøge, om boligsikringen skal beregnes om. Kan det efter kalenderårets udløb ses, at der har været ændringer i husstandens forhold, som du ikke har oplyst om, kan det betyde, at du skal tilbagebetale boligsikringen eller noget af den. Alle voksne husstandsmedlemmer hæfter for tilbagebetalingen. Klageadgang Beregning af boligsikring sker i kommunen. Mener du, at kommunens afgørelse er forkert, kan du klage til det sociale nævn inden 4 uger efter, at du har modtaget kommunens afgørelse. Klagen skal sendes til kommunen, som har mulighed for at se på sagen en gang til, inden den sendes videre til det sociale nævn. Spørgsmål og yderligere oplysninger Spørgsmål om beregning af boligsikring kan rettes til kommunen. Mere detaljeret information findes i By- og Boligministeriets vejledning om individuel boligstøtte. Vejledningen kan ses på biblioteket og findes på ministeriets hjemmeside www.bm.dk. Der er også mulighed for selv at foretage en foreløbig beregning af boligsikring på internettet. Beregning kan foretages på Kommunedatas hjemmeside www.netborger.dk. I nogle kommuner kan beregning ske via kommunens hjemmeside. Oversigt i korte træk Sådan beregnes boligsikring i 2001 Boligsikring udgør i 2001 69 % af forskellen mellem Huslejen (A) Den leje, der indgår i beregningen, svarer som udgangspunkt til den husleje, du betaler. Indtægtsandel (B) Indtægtsandelen udregnes på baggrund af husstandens samlede indkomst. Indtægtsandelen er 7 % af husstands- indkomsten. Overstiger årsindkomsten 113.500 kr. (9.458 kr. pr. md.), medregnes dog 26,1 % af indkomsten herudover. Hvis der er børn i husstanden, forøges beløbet på 113.500 kr.
med 27.600 for hvert barn fra det 2. til det 4. barn. En boligsikringsmodtager skal dog altid selv betale en husleje på mindst 17.600 kr. årligt. Kompensationsbeløb Hvis du har fået boligsikring siden 2000, vil du i nogle tilfælde få udbetalt et kompensationsbeløb udover den beregnede boligsikring. Kompensationsbeløbet skal sikre, at boligsikringen ikke bliver nedsat med mere end 1.000 kr. om året på grund af ændringer i boligstøtteloven. Boligstøtten kan dog falde mere end 1.000 kr. årligt på grund af indkomststigninger. Eksempel Bemærk: Beregningen vil i mange tilfælde være mere omfattende, og det er ikke muligt i en kort pjece at give mere detaljerede eksempler på beregning i forskellige situationer. Den endelig beregning til brug for udbetaling af boligsikringen foretages af kommunen. Det er imidlertid muligt selv at foretage en foreløbig beregning
f.eks. på Kommunedatas internetside Husstandens indkomst Beregning af boligsikring: Familie med 2 børn: Boligudgiftsandel minus Boligsikring er 69 % Mindste egenbetaling 17.600 kr. Egenbetalingen er større end mindste-egenbetalingen, og boligsikringen skal derfor ikke nedsættes. Denne pjece er udgivet Reglerne for beregning af boligstøtte ændres på enkelte punkter fra 1. januar 2002 Tilbage til ejendomsjura
|