Andelsboliglovens krav om godkendelse
Det
fremgår af § 6, stk. 2 i andelsboligloven, at erhververen skal
godkendes af bestyrelsen for andelsboligforeningen. Bestyrelsen kan
kun nægte godkendelse såfremt der foreligger en saglig og rimelig
begrundelse. Endvidere skal bestyrelsen overholde lighedsgrundsætningen,
således at alle købere behandles ens. Det fremgår af
boligstyrelsens cirkulære af 21/2 1981 om andelsboligforeninger, at
bestyrelsen kun har begrænsede muligheder for at nægte godkendelse
og at bestemmelsen for eksempel ikke giver bestyrelsen mulighed for at
udelukke bestemte befolkningsgrupper. En saglig grund kan være, at
den som ønsker at blive andelshaver tidligere er blevet ekskluderet
af andelsboligforeningen på grund af misligholdelse af forpligtelser
overfor foreningen, herunder manglende betaling af boligafgift eller
grov forsømmelse af sin vedligeholdelsespligt eller lignende.
Sælger og køber ud af foreningen
Frederiksberg
Ret har i dom af 14/6 2000 tilsluttet sig at en andelsboligforenings
bestyrelse havde ekskluderet sælger og havde nægtet at godkende den
køber som sælger havde indstillet. Andelshaver C opfyldte ikke sin
bopælspligt og solgte andelen til A med en underhåndsaftale.
Herefter solgte A andelen til C´s hustru B, der havde mulighed for at
sælge til C. A bevarede sin hidtidige lejlighed. Overdragelserne
havde tilsyneladende til formål at bevare C´s rådighed over andelen
for sig selv. B blev derfor afvist som køber og A blev ekskluderet af
foreningen på grund af deltagelse i fupoverdragelserne.
